Le problème, c'est mon frère!

François a une grande nouvelle pour sa famille : il a hérité de la maison de sa grand-tante Éléonore. Sous le choc, Sam ne veut pas déménager et préfère son appartement. Il ne sait pas qu'il fera bientôt la rencontre du fantôme de la maison!

Edgar dévoile la vérité à Sam : il est un fantôme. Sous le choc, Sam décide qu'il ne veut plus la chambre qu'il souhaitait avoir. Encore pire, il devra maintenant la partager!

Edgar est enjoué à l'idée d'avoir un nouvel ami dans la maison d'Éléonore. Mais quand François demande à Sam de terminer d'emménager sa chambre, Edgar panique à l'idée de ces changements dans sa maison.

Alice, l'amie de Sam, lui rend visite. Edgar est surpris d'apprendre qu'un garçon jouerait avec une fille. Il décide de soumettre Alice à une série d'épreuves.

Gaël rend visite à son nouveau voisin Sam. Pris de panique, Edgar déclare que Sam est en danger et tente de le prévenir.

Madame Kelleur cherche une façon de convaincre la famille Chicotte de quitter la maison de malheur. Elle se trouve un allié qui, malgré lui, se prête au jeu.

Sam est malade et sa mère promet de s'occuper de lui, bien qu'elle garde Lili pour la journée. Alice offre son aide et Edgar n'est pas très content.

Edgar est absent pour la journée. Sam est bien content, car ça lui laisse toute la journée pour décoder le message secret. Il invite Sacha à la maison alors que Madame Kelleur s'occuper de les garder.

Sam partage le message qu'il a réussi à décoder avec Alice. Sam et Alice font la course pour trouver des indices. Mais attention, il ne faut pas qu'Edgar les entende!

Laurent doit s'occuper de l'animal de compagnie de son ami, ce qui fait très peur à Edgar. Madame Kelleur n'est pas impressionnée du travail de Laurent mais découvre tout de même que le fantôme de la maison de malheur y est toujours.

Laurent découvre une nouvelle façon de gagner de l'argent pour acheter son scooter. Il connait même un expert pour lui venir en aide. Pendant ce temps, Alice demande de l'aide à François car Gaël s'est blessé.

Edgar dévoile à Sam les surprises que ses parents lui ont achetées, ce qui mène à une dispute entre les deux amis. Alice fait des découvertes à propos de Madame Kelleur.